抵押

抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖变卖抵押物的价款受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押是一项重要的财产担保行为。抵押担保对债权人比较安全可靠，同时财产抵押之后，并不转移占有，不影响抵押人对抵押物的使用，因此以财产抵押作为担保的越来越多。

中华人民共和国《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条 下列财产可以抵押：

   （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
   （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
   （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
   （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
   （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
   （六）依法可以抵押的其他财产。
   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。